Descrizione
Nel cuore della prestigiosa zona di Ponente a Forte dei Marmi, in posizione riservata ma strategica, proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione con piscina, ideale per chi desidera vivere il massimo del comfort a pochi minuti dal mare e dal centro.
Situata a circa 1.300 metri dalla spiaggia e a soli 1.000 metri dal centro storico, la proprietà nasce su un lotto di circa 770 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, circondata da un elegante giardino privato con piscina di circa 60 mq e ampie aree dedicate al relax e alla convivialità. L’accesso alla villa è garantito sia da ingresso carrabile che pedonale, con comoda area parcheggio interna in grado di ospitare fino a quattro auto.
La villa, con una superficie commerciale complessiva di circa 400 mq, è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra troviamo un raffinato doppio portico e due pergolati che ampliano gli spazi vivibili verso l’esterno, un grande soggiorno con zona living, pranzo e cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en suite, oltre a bagno di servizio, disimpegno e locale tecnico.
Il piano superiore ospita la zona notte principale composta da quattro eleganti camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, vano armadi e terrazza, garantendo comfort e privacy per ogni ospite. La villa è perfetta per accogliere comodamente fino a 8/10 persone, rendendola ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze.
Realizzata in classe energetica A4, la proprietà sarà dotata delle più moderne tecnologie e finiture di alto livello: pavimenti in marmo, gres o ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti in materiali pregiati, impianto elettrico SMART, sistema di diffusione sonora, Wi-Fi e satellitare, impianto di allarme e videosorveglianza, pannelli fotovoltaici, climatizzazione estiva, ventilazione meccanica controllata e riscaldamento a pavimento. Completano il capitolato serramenti SCHUCO, sanitari di design FLAMINIA e LUPI e rubinetterie FIR o GESSI.
L’inizio dei lavori è previsto per settembre 2026 con consegna entro marzo 2028. È prevista la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture in corso d’opera, oltre all’opportunità unica di acquistare la proprietà allo stato attuale con progetto già approvato e oneri pagati.
Una soluzione esclusiva che unisce design contemporaneo, tecnologia e qualità costruttiva in una delle località più ambite della Versilia.